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上海地区银行完成个人房贷管理自查
北京租赁住宅供地今年占比提至三成 |
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| （ 2021-03-19 ） 稿件来源：新华每日电讯 新华财经 |
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新华社上海3月18日电（记者桑彤）记者18日晚从上海银保监局获悉，上海地区135家商业银行已经完成个人住房信贷管理专项自查工作，主要存在四类问题，并制定整改方案。下一步结合银行自查情况，上海银保监局将开展专项检查。
据了解，各家银行自查发现的主要问题包括：
一是贷款资金用途违规，部分个人消费贷、经营贷资金流入房地产市场；
二是在房屋主体结构未封顶前发放个人住房贷款，个别贷款未能严格落实住宅封顶政策或商用房竣工验备要求；
三是首付款来源核实不审慎，少量首付款资金来源为非自有资金；
四是贷款资料收集不完整，部分贷款贷后环节存在资金用途证明材料不足或印证力不强等情况。
目前，相关银行已针对自查发现的问题制定了整改方案。
一是对违规贷款进行收回或制定清收计划，对各项检查发现的信贷资金问题建台账、列清单，明确整改措施、责任人和完成时限；
二是在信贷管理系统内设置用途风险提示，建立风险预警监控管理平台；
三是加强客户准入管理，建立客户风险量化得分体系；
四是就发现的典型问题在银行内部进行通报、案例警示与剖析，将自查整改贯穿到日常经营管理中。
上海银保监局称，将持续跟进本次自查发现问题的整改情况，监督辖内银行进一步完善内控制度，强化对房地产市场和房地产金融风险的监测、分析和评估。
同时，上海银保监局正在着手结合自查情况开展专项检查，后续将对检查发现的违法违规问题依法采取监管措施。
据新华社北京3月18日电（记者郭宇靖）记者从北京市规划和自然资源委员会获悉，《北京市2021年度建设用地供应计划》已于日前发布实施。其中，2021年北京住宅用地供应量较2020年计划安排量增加60公顷，租赁住宅占住宅用地比重由2020年的13%提高到30%。
根据供地计划，2021年度安排建设用地供应总量3710公顷，与2020年持平。坚守住150万亩永久基本农田和166万亩耕地保有量底线。大力实施城市更新行动，鼓励和引导利用存量建设用地比例由2020年的55%提高至60%。通过严控新增、优化存量、有序促进城乡建设用地减量提质和集约高效利用。
在住宅用地方面，计划安排住宅用地1060公顷，较2020年计划安排量增加60公顷。土地供应向租赁住宅倾斜，在单列租赁住宅用地的基础上，按照商品房供应下限等比例安排租赁住宅供应指标，将租赁住宅占住宅用地比重由2020年的13%提高到30%。
此外，按照不低于1：2的比例统筹考虑职住平衡，供地计划首次提出要按照不低于70％的比例推动产业用地向产业发展重点领域、重点功能区集聚，按照不低于50%的比例引导住宅用地优先向现状和近期建设的轨道站点周边以及规划重点功能区周边1公里布局。
在其他供地方面，基于对提升城市应急保障能力的考虑，今年首次单列物流用地。
在民生保障方面，2021年度安排公共管理与公共服务用地650公顷，在切实加强文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利、公用设施等用地保障的基础上，更加注重推动优质基础教育、医疗养老、公共文化等资源均衡布局，不断提升城市能源和供水保障能力，不断完善民生设施，改善民生需求。
2021/03/19
新华财经
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