新华每日电讯--2019年04月17日--中国新闻--3月份70个大中城市新房价格涨幅微升

　　据新华社北京4月16日电(记者王优玲、郑钧天、邓华宁)16日,国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,3月份,一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升,一二线城市新房价格环比涨幅略有下降,房地产市场总体平稳。

　　一二线城市新房价格环比涨幅略有下降,三线城市有所上升

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均有所回落。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月降低0.1个百分点。

　　根据国家统计局数据,3月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到65个,较上月多8个,最高增幅为辽宁丹东的1.9%。

　　从具体城市看,新建商品住宅价格环比下跌的城市有韶关和赣州等4个,仅长沙一城持平。在一线城市中,北京和广州新建商品住宅价格环比分别上涨0.4%和0.8%；深圳和上海分别下降0.3%和0.1%。

　　三线城市新房价格涨幅有所扩大。数据显示,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

　　易居智库研究总监严跃进分析称,3月份,丹东、锦州、常德等三线城市房价涨幅明显超过全国平均水平,主要因为近年来这些城市基础设施改善力度较大、房价基数较低。

　　值得注意的是,70个大中城市二手房价格涨幅有所扩大。其中,4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点；31个二线城市环比上涨1.2%,而上月为下降0.2%；35个三线城市上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

　　记者近期走访长三角多个城市二手房市场发现,与1至2月份的“假期模式”不同,3月份二手房成交明显企稳,不少原本持观望态度的购房者已开始积极入市。

坚持因城施策,保持政策连续性

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟说,3月份,各地继续坚持因城施策、一城一策,保持政策的连续性,房地产市场总体平稳。

　　对近期房地产市场出现的变化怎么看?全国房地产商会联盟主席顾云昌说,两年来房地产调控政策持续发生作用,调控成效显著。从长期趋势上看,目前的市场变化是平稳回落过程中的季节性反弹。从量上看,有些地方春节以来出现回暖迹象,但3月份单月的成交量恢复到去年同期水平,没有出现大的变化。从价格变化趋势上看仍处于平稳区间。

　　张大伟说,3月份中国各地楼市调控政策逐渐平稳,调控频次少于今年前两个月。据记者初步梳理,一季度各地出台房地产调控政策逾40次,内容上呈现差异化,因城施策、一城一策的特点比较明显。

　　“因城施策”赋予各城市的调控更多的灵活度。全国人大财政经济委员会委员徐如俊说,由于各地房地产市场的情况不同,“一刀切”的调控不利于房地产市场的长期平稳健康发展,要用好“有形之手”和“无形之手”,既做好政府调控,又利用市场力量去引导好预期。