新华社上海10月15日电(记者张建松)封闭式管理的村舍干净整洁,河水清澈,白鹭飞翔。丹桂飘香的金秋时节,记者来到上海闵行区梅陇镇永联村,眼前焕然一新的美丽乡村,很难让人相信两年前这里是一片脏乱差的“城中村”。

　　永联村是上海闵行城市发展中一块“夹缝地”,村里有七个村民小组。其中,记者两年前曾经采访过的吴介巷最为脏乱差。面积仅474亩的吴介巷,当时聚集生活着6000多人。村里违章搭建的“一线天”“握手楼”“贴面楼”随处可见,各种生活垃圾和工业废品随处堆放,河水污浊不堪,走在村里闻到阵阵恶臭。

　　在我国城市化快速发展过程中,“城中村”是困扰许多城市治理的“顽疾”。而在短短的两年时间里,永联村发生了翻天覆地的变化,背后有什么做法和经验?

　　“彻底改变城中村面貌,拆、建、管,一个都不能少。而且从长远来看,最重要的是管。”永联村党总支书记吴子明介绍说,“2016年上海开展大规模‘五违四必’环境整治工作,村里积极响应,大刀阔斧进行了拆违工作,共拆除违章建筑5万平方米。同时,通过水系整治、绿化布置、路网贯通、公建配套、墙面刷新等硬件设施的建设,把吴介巷改造为封闭式管理的村民小区。”

　　紧邻吴介巷的南侧,有一个钢材堆场也是违章建筑。经过环境综合整治,拆除堆场,“还地于民”,建设了一个占地约60亩的永联文化生态园,集生态景观、休闲健身等功能于一体,还搭建了“百姓戏台”,成为村民们休闲娱乐的好场所。

　　村里的公共设施不够。为了更好地服务村民,利用拆违腾出的空间,永联村投入资金,在吴介巷配备配齐服务设施,为村民们提供城市化的公共服务。比如,设立村综合管理服务站,开设外来人口登记管理、村民房屋出租登记和公用事业收费等窗口；设立农村司法调解室,通过说服、疏导等方法,解决农村民间纠纷；设立便民服务处,提供小菜场、衣服洗涤、热水供应等服务,解决服务村民最后“一公里”难题；设立老年服务中心,为村里老人提供书报阅览室、棋牌室等公共服务设施。

　　为了加强长效管理,村里成立了吴介巷(物业)综合管理办公室,下设由居民们组成的保洁组、治安组、违建组等工作小组；组建了由村民参与的上海永闵物业有限公司,既解决了本地村民的就业问题,又能让村民参与村庄自治管理。

　　物业公司对吴介巷实行封闭式管理,主要出入口配备自动门禁系统,门卫室保安24小时值班；实现路灯、高清监控设施全覆盖,配备由专人负责的标准化大屏幕监控室；村里统一新建停车场和公共晾衣架,解决村民停车难、乱晾晒问题；将管理责任人、管理区域、联系电话、前端管理任务清单等张榜公告,村民若有什么诉求,可以直接找到责任人。

　　不过,为村民提供城市化公共服务、采取城市化小区的管理模式,这都需要钱和办公场地。但村里资金不够,也没有公共用房,怎么办呢?

　　经过探索,永联村采取了“民房回租再出租”管理新模式,统一回租村民们的空置房,再经过统一装修进行出租。既解决了村民们各自将民房出租不安全、不规范等问题,也解决了村里的管理用房和物业管理资金问题。

　　目前,永联村通过三个渠道来解决吴介巷物业管理费用。一是通过集体经济组织补贴,二是停车费收入,三是“回租再出租”的差额收益。因此,村民不用自己掏“腰包”交物业费,就可以享受到和城市小区一样的物业服务。

　　从脏乱差的“城中村”蝶变为现代化的“美丽乡村”,永联村的村民们幸福感大大提升。闵行区梅陇镇党委书记杨建华说:“永联村的改变,是改革开放40年来,梅陇镇日新月异的一个小小缩影,也是上海闵行区从城乡接合部向现代化主城区迈进的一个生动见证。”